泽恩装饰

二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,拆后重装不一定就是一窝端,抡大锤就砸，而是要充分考虑什么东西能拆,什么东西不能拆,能拆的拆到什么程度,拆完以后新旧之间如何衔接,要充分估计拆完以后的结果是什么样子,如果有家具、地板还要考虑成品保护问题。如果是10年以上的二手房,多会存在装修风格老旧、墙面裂缝、瓷砖壁纸脱落等问题。因此,想要让“旧房”焕然一新,最好的方法就是重新装修,而要做的第一步就是对之前的装修元素进行拆除。

       先是吊柜、橱柜、吊顶、门窗、墙面、地板等主材部分, 其次为水管电路等隐蔽工程。如果需要拆除墙体,一般在拆除水电之后进行。

拆除工程一般遵循先上后下的原则,先拆要留下来的东西再破坏性地拆除。 拆除之前,如果墙体内或地面下的管路等隐蔽工程不需改动,施工时应尽量远离线路。 例如拆除或安装卫浴洁具的时候,不要破坏原有的水路；拆除地板时,避免破坏地板下的线管。据了解,一般拆除工作控制在5天左右,拆除费用由拆除面积决定。

很多二手房在户型结构上有些不合人意,如果拆掉一面墙将空间重新整合的话,装修效果会更好。但老房的墙面大部分都是承重墙,不能随便拆除,否则会改变房屋受力结构；也不可随意在承重墙上打洞或开门窗,也将带来严重的安全隐患。

辨别承重墙的方法有很多,最准确的是看房屋户型图,标注为黑色的墙体都是承重墙

       一般来说,还可以根据墙体的厚度来判断是否承重墙。对于房屋中厚度在24cm以上的墙最好不要拆,这类墙大多都是承重或者配重墙。承重墙一般较密实,用手敲击闷实而无声响。另外,一般“砖混”结构的房屋所有墙体都是承重墙,框架结构的房屋外墙均为承重墙。

二手房装修中,如果有部分空间、建材或家具还有使用价值,不想全部推倒重来的话,那么在装修时要保护好,避免磕碰损坏。

不拆改的管路、瓷砖、地板、橱柜、吊柜、家具、电器、灯具等。电器和家具比较脆弱,最好清出施工现场。
 

       置于施工空间无法挪动的物品,如地板、墙砖、柜体或家具,如果不会被敲落的砖损坏,可以用软布、塑料膜或专业保护膜覆盖。如果施工过程或工具有可能损害地板,应铺盖三合板等硬件保护。