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       二手房相对于新房来说是现房，价格相对较低，而且地理位置也相对方便。对于很多预算有限的购房者是不错的选择，那么如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?遇到哪些户型缺陷的二手房装修能够解决呢？

1、买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。委托有信用的中介。

2.入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。

3.看格局：购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

4.不看墙面看墙角：查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

5.好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,，可以增加和业主讨价还价的筹码。
 

6.看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

7.查看隔热设施是否完善。选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善。

8.违章搭建要拆除，违章搭建情形并不少见。

9.了解管理费的价格。

10.是否朝南。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。

      以上就是二手房的挑选注意事项和装修能解决的缺陷户型了，希望想买二手房的用户朋友们仔细参考。